Passablement déprimés par une conjoncture morose, les français redoutent l’avenir et se montrent préoccupés par la dégradation prévisible de leur pouvoir d’achat, et de celui de leurs enfants. A l’heure où les augmentations de salaire sont de plus en plus ténues et l’ascenseur social durablement en panne, il semble assez déraisonnable de compter uniquement sur les revenus du travail pour assurer notre avenir. La tentation est alors d’épargner au jour le jour, une habitude bien française au demeurant. Mais les produits d’épargne les plus couramment distribués par les banques, à moins d’investir sur un support à risque, n’offrent guère de perspective d’enrichissement enthousiasmante.

Constituer votre patrimoine

L’immobilier locatif : un placement rentable et sécurisé

L’investissement immobilier, avec l’effet de levier du crédit encore boosté par celui des exonérations fiscales réservées aux logements neufs, demeure le moyen le plus accessible et le plus sûr de se constituer un patrimoine propre à sécuriser son avenir.

On bénéficie d’un effet de levier dès lors qu’on emprunte de l’argent pour le replacer ailleurs avec une meilleure rentabilité. En immobilier, on obtient cet effet en utilisant les fonds de la banque pour acquérir un bien dédié à la location. En optimisant l’opération (conditions d’emprunt, prix d’achat, montant du loyer, exonérations fiscales), on aboutit à des taux de rentabilité pouvant atteindre 4,5 % (soit bien plus qu’un livret d’épargne classique !). L’opération est peu coûteuse (aucun apport exigé, effort d’épargne minime) et peut encore être dopée par la réalisation d’une plus-value à la revente.

A condition de respecter un horizon d’investissement à long terme, l’immobilier offre donc l’avantage d’un bon équilibre entre rentabilité et risque. En outre, il bénéficie de certaines facilités de transmission, à vos enfants notamment. Pour eux comme pour vous, n’attendez pas et réalisez dès aujourd’hui votre premier investissement : plus tôt vous vous lancez, plus important sera votre patrimoine à la sortie et plus riches vos perspectives d’avenir !

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